Роздуми на тему чесності

З самого початку керівництво ОСББ підозріло себе било в груди натякаючи на свою велику порядність та намаганні сумлінно працювати.Але почали свою роботу з брехні, утеплення будинків в тому числі та установлення лічильників.Насправді це була программа КМДА під яку підходив наш будинок за роком будівництва.Пожинаючі моральні та матеріальні девіденти керівництво яким вони себе вважають виявилось непорядними і меркантильними людьми.Судячи з їхніх рішень по витратах по будинку:роздутий штатний розпис з непомірними зарплатами які вони коли захочуть тоді й збільшать.А також неозвучене публічно питання з приводу використання підвальних та технічних приміщень та інших арендних питань.Вони нахабно навязують людям свої особисті бажання та мрії.Це намагання забеспечити свое безбідне особисте майбутне при чому нічого не робити та не торбуючись за людей.Розмовляючи з людьми тільки ультиматумами та постійними залякуваннями.Вже набридло читати ваші безглузді оправдання та казки на дошках обьяв підїздів.А краще скажіть відверто,що ми будемо платити керуючій компанії та плюс ваші забаганки,що стосуються зарплат та утримання будинків і прибудинкової території.Що до конструктиву-то починайте з себе,а не принижуйте людей своїми лякачками!!!Бо в ОСББ Новатор не виконуються вимоги конституції та порушуються закони України використовуючи ідеї самоврядування.

На київських Позняках є банда аферистів, які обманним шляхом створюють ОСББ (об'єднання співвласників багатоквартирного будинку), підробляючи підписи мешканців. Про це розповіла юрист ТОВ "Юридична фірма "Прокопенко, Чуйко та партнери" Христина Білічак.

"На сьогоднішній день найбільш схильним районом, де орудує організоване угруповання по створенню ОСББ, це київські Позняки і весь Дарницький район Києва. Причина - нова забудова, яка не потребує капіталовкладень, але при цьому дозволяє аферистам отримувати комунальні платежі на свої рахунки, тим самим отримуючи незаконний прибуток і повністю контролюючи цілі райони новобудов. У свою чергу, контролюючі органи не мають впливу на розмір комунальних платежів, так як вони формуються "керівництвом ОСББ", тому шахраї закладають більший тариф. І тільки у суді можна оскаржити", - поділилася коментарем Білічак.

Читайте
Бойовики обстріляли позиції АТО біля Авдіївки з важкої артилерії, - штаб
На думку юриста, схема зловмисників досить проста: вони або купують квартири у новобудовах і, потім видаючи себе за професіоналів в управлінні спільним майном, підбивають мешканців створювати ОСББ, чи просто підробляють частину підписів мешканців і створюють фіктивні управляючі компанії.

"Тільки в нашій компанії знаходяться 2 такі справи, де мешканці стали потерпілими від дій шахраїв. Порушено кримінальні справи. Частина справ знаходиться на розгляді прокуратури", - розповіла Білічак.

"Нові "керуючі багатоквартирним будинком", часто намагаються взяти кредит під ОСББ, а потім зникають. При цьому прокуратура навіть не може пред'явити їм звинувачення, так як недосконале законодавство про ОСББ дозволяє їм ухилитися від відповідальності", - додала юрист.

Нагадаємо, за рішенням уряду, з 1 липня 2016 замінять ЖЕКи замінять на товариства співвласників багатоквартирних будинків.

Игорь Анатольевич пише:На київських Позняках є банда аферистів, які обманним шляхом створюють ОСББ (об'єднання співвласників багатоквартирного будинку), підробляючи підписи мешканців. Про це розповіла юрист ТОВ "Юридична фірма "Прокопенко, Чуйко та партнери" Христина Білічак.

Какое это имеет отношение к нашему ОСББ?

Потому что это один из примеров как могут людей замечательно кидать.От куда мы может быть уверены что в данном случае все не так.

Евгений П пише:Потому что это один из примеров как могут людей замечательно кидать.От куда мы может быть уверены что в данном случае все не так.

Конечно не могу, а кто может? Кто может быть уверенным, что очереднная "чесна влада" не придумает новый способ отбора денег у населения?

У нас пока что всего два варианта: либо управление домом через ОСББ, либо через управляющую компанию. Вы говорите, что не уверены в ОСББ, а в управляющей компании Вы уверены? Чем же они лучше?

Хай краще буде державна керуюча компанія ніж Швондери з ОСББ!!!!

Anarexia пише:Хай краще буде державна керуюча компанія ...

Іншими словами, хай нас і далі продовжує грабувати комунальна мафія. Сподіваюсь, люди розберуться в усьому, головне щоб не було пізно.

До появления ОСББ никто никого не грабил.

Евгений П пише:До появления ОСББ никто никого не грабил.

Не грабили говорите? Тогда почему не сделаны ремонты крыш на наших домах, например? У ЖЕКа нет денег? А где же они, мы ведь им платим?

Не дошла еще очередь,наши дома не настолько в аварийном состоянии по сравнению с теми же хрущевками.А теперь если даже и ремонтировать то за свой счет ,тоже касается и труб в домах и возле,лифтов.Это просто не подъемные суммы.

Евгений П пише:Не дошла еще очередь,наши дома не настолько в аварийном состоянии по сравнению с  теми же хрущевками.А теперь если даже и ремонтировать то за свой счет ,тоже касается и труб в домах и возле,лифтов.Это просто не подъемные суммы.

Что значит не дошла очередь? Вы, например, знаете сколько времени уже крыша течёт? Сколько нужно ещё ждать? Глупость какая-то.

Спросите жильцов последних этажей, которые своими силами были вынуждены делать ремонт, потому, что ЖЕК его не делал, может тогда Вам станут понятны все прелести жековского обслуживания.

У Києві з'явилася банда аферистів, які шляхом обману створюють ОСББ (об'єднання співвласників багатоквартирного будинку), підробляючи підписи мешканців. Таку заяву зробила юрист ТОВ "Юридична фірма "Прокопенко, Чуйко і партнери" Христина Білічак, пише РБК-Україна.

"На сьогодні найбільш вразливими районами, де орудує організоване угруповання зі створення ОСББ, є київські Позняки і весь Дарницький район Києва. Причина - нова забудова, яка не вимагає капіталовкладень, але при цьому дозволяє аферистам отримувати комунальні платежі на свої рахунки, тим самим отримуючи незаконний прибуток і повністю контролюючи цілі райони новобудов. У свою чергу, контролюючі органи не мають впливу на розмір комунальних платежів, оскільки вони формуються "керівництвом ОСББ", тому шахраї закладають більший тариф. І тільки в суді можна оскаржити його", - поділилася коментарем Білічак.

На думку юриста, схема зловмисників досить проста: вони або купують квартири в новобудовах і, потім видаючи себе за професіоналів в управлінні спільним майном, підбивають мешканців створювати ОСББ, або просто підробляють частину підписів мешканців і створюють фіктивні компанії, що управляють.

"Тільки у нашій компанії знаходяться 2 такі справи, де мешканці стали потерпілими від дій шахраїв. Порушено кримінальні справи. Частина справ знаходиться на розгляді прокуратури", - розповіла Білічак.

"Також нові "керуючі багатоквартирним будинком", часто намагаються взяти кредит під ОСББ, а потім зникають. При цьому прокуратура навіть не може їм висунути звинувачення, оскільки недосконале законодавство щодо ОСББ дозволяє їм уникнути відповідальності", - додала юрист.

Victor пише:

Евгений П пише:Не дошла еще очередь,наши дома не настолько в аварийном состоянии по сравнению с  теми же хрущевками.А теперь если даже и ремонтировать то за свой счет ,тоже касается и труб в домах и возле,лифтов.Это просто не подъемные суммы.

Что значит не дошла очередь? Вы, например, знаете сколько времени уже крыша течёт? Сколько нужно ещё ждать? Глупость какая-то.

Спросите жильцов последних этажей, которые своими силами были вынуждены делать ремонт, потому, что ЖЕК его не делал, может тогда Вам станут понятны все прелести жековского обслуживания.

Скажите пожалуйста ,а для чего нам принимать дома в которых такие проблемы???Есть такой закон что дома переходят в ОСББ только после кап.ремонта.нужно было не делать ремонт своими силамм,а требовать это иначе не передавть и это касаеться всего остального.

Проще всего взять все на себя,а потом не знать что с этими всеми проблемами потом делать.

Київська міська рада зареєструвала комунальні підприємства (КП) "Управляюча компанія з обслуговування житлового фонду" в кожному з десяти районів Києва.

На баланс керуючих компаній житлово-експлуатаційні контори (ЖЕКи) передадуть житловий фонд, рухоме і нерухоме майно, новостворені КП також отримуватимуть плату за утримання будинків і прибудинкової території (квартплату), повідомляє Інтерфакс-Україна.

Згідно з даними Єдиного державного реєстру (ЄДР) юридичних і фізичних осіб, КП "Керуюча компанія з обслуговування житлового фонду Оболонського району Києва" зареєстрована по вул. Північній, 22. Розмір статутного капіталу КП становить 22,57 млн грн. Виконувачем обов'язків керівника КП призначено Андрія Болота, який раніше займався підприємницькою діяльністю у сфері роздрібної торгівлі з лотків і на ринках.

КП "Керуюча компанія з обслуговування житлового фонду Голосіївського району Києва" зареєстрована по проспекту 40-річчя Жовтня, 17-б. Статутний капітал КП становить 16,9 млн грн, керівник – Валентин Вегера.

Керуюча компанія з обслуговування житлового фонду Солом'янського району зі статутним капіталом 6,14 млн грн зареєстрована по вул. Соціалістичній, 6, її керівником призначено Володимира Радика, який перед вступом на посаду припинив підприємницьку діяльність у сфері права.

Керуюча компанія з обслуговування житлового фонду Шевченківського району зі статутним капіталом 3,24 млн грн зареєстрована по вул. Білоруській, 1, її керівником призначено Дмитра Савченка, який раніше здійснював підприємницьку діяльність у сфері роздрібної торгівлі з лотків і на ринках.

Статутний капітал інших КП становить по 10 тис. грн.

Керуюча компанія з обслуговування житлового фонду Дніпровського району Києва зареєстрована по вул. Челябінській, 9-г, її керівником призначено Юрія Дзюбу.

Керуюча компанія з обслуговування житлового фонду Печерського району зареєстрована за адресою провулок І. Мар'яненко, 7, керівником призначено Івана Васильовича Червоного.

Керуюча компанія з обслуговування житлового фонду Святошинського району Києва зареєстрована по вул. Симиренка, 17, керівник – Василь Григоренко.

Керуюча компанія з обслуговування житлового фонду Деснянського району Києва зареєстрована по вул. Закревського, 15, керівник – Ірина Бойко.

Керуюча компанія з обслуговування житлового фонду Дарницького району Києва зареєстрована за адресою Харківське шосе, 148-а, керівник – Володимир Хоменко.

Керуюча компанія з обслуговування житлового фонду Подільського району Києва зареєстрована по вул. Хорива, 36, керівник – Арсен Крикун.

Нагадаємо, Київрада прийняла рішення "Про вдосконалення структури управління житлово-комунальним господарством міста Києва", згідно з яким кількість підприємств, які надають послуги з утримання будинків і прибудинкових територій буде скорочено в чотири рази – з 40 до 10.

Згідно з рішенням Київради, в кожному районі створено КП "Керуюча компанія з обслуговування житлового фонду", які передаються до сфери управління відповідної районної державної адміністрації. При цьому ЖЕКи в кожному районі повинні передати житловий фонд, рухоме і нерухоме майно, які перебувають у них на балансі, КП "Керуюча компанія з обслуговування житлово-комунального фонду" відповідного району.

Таким чином столична влада хоче створити єдину систему управління ЖКГ, витратами на утримання апарату, тарифоутворення квартплати, а також підходами до використання коштів, які кияни сплачують ЖЕКам за комунальні послуги.

Игорь Анатольевич пише:Скажите пожалуйста ,а для чего нам принимать дома в которых такие проблемы???Есть такой закон что дома переходят в ОСББ только после кап.ремонта.нужно было не делать ремонт своими силамм,а требовать это иначе не передавть и это касаеться всего остального.

А Вы пробовали добиться ремонта? Люди уже выбились из сил, оббивая пороги чиновников, не знают куда им ещё обращаться, и это длится годами! Вот что бы Вы стали делать, если бы Вам на голову вода лилась после каждого дождя? Стены, кстати, затекали после дождя у многих жильцов пока не сделали утепление домов. Двери на межэтажных переходах не закрываются, на лестничных клетах света нет. Кто Вам это будет делать? Вот возьмите и добейтесь от ЖЕКа ремонта. Сейчас наши дома обслуживает ЖЕК. Пойдите к ним и скажите: "Есть такой закон...", а заодно добейтесь повышения пенсий, бесплатного медицинского обслуживания, обязательного высшего образования за государственный счёт.

Игорь Анатольевич пише:Виконувачем обов'язків керівника КП призначено Андрія Болота, який раніше займався підприємницькою діяльністю у сфері роздрібної торгівлі з лотків і на ринках.

Керуюча компанія ... Солом'янського району ... її керівником призначено Володимира Радика, який перед вступом на посаду припинив підприємницьку діяльність у сфері права.

Керуюча компанія ... Шевченківського району ... її керівником призначено Дмитра Савченка, який раніше здійснював підприємницьку діяльність у сфері роздрібної торгівлі з лотків і на ринках.

Ну теперь мы можем спать спокойно, вопросами жилищно-коммунального хозяйства займутся настоящие специалисты.

А что мы добьемся от ОСББ то что будем платить свои же деньги ,а их еще будет кто то подворовывать.А что вас так смущает что люди работали на рынке,это низший сорт уже???В наше время люди с высшими образованиями вынуждены работать на рынке!Хорошо что вам это незнакомо.Не думаю что у наших "руководителей ОСББ" такая уж идеальная история того как они пришли и от куда взлись вобще.Написать можно многое о себе,правды мы не узнаем никогда!

Игорь Анатольевич пише:А что мы добьемся от ОСББ то что будем платить свои же деньги ,а их еще будет кто то подворовывать.А что вас так смущает что люди работали на рынке,это низший сорт уже???В наше время люди с высшими образованиями вынуждены работать на рынке!Хорошо что вам это незнакомо.Не думаю что у наших "руководителей ОСББ" такая уж идеальная история того как они пришли и от куда взлись вобще.Написать можно многое о себе,правды мы не узнаем никогда!

Вы когда к врачу идёте, Вам важно имеет ли он достаточную квалификацию, чтобы Вас лечить, или пойдёте к тому, кто на рынке с лотка торговал?

Какой-то однобокий у Вас подход. От ОСББ Вы требуете максимума, а от государственных чиновников --- по способностям.

Если Вы уж взялись разбираться, так разбирайтесь в равной степени строго со всеми, как с ОСББ, так и с ЖЕКами (управляющими компаниями).

А мы ничего не знаем кого предлагаете вы,предоставьте информацию о людях которые будут управлять в том.числе главного бухгалтера.

Игорь Анатольевич пише:А мы ничего не знаем кого предлагаете вы,предоставьте  информацию о людях которые будут управлять в том.числе главного бухгалтера.

Это вопрос не ко мне, а к Правлению. Надеюсь, что ответы мы скоро получим.

Всім доброго дня!Знову з'явилась стаття на форумі з м'ким натяком в бік мешканців які не підтримали "фейкові"збори.Шановний дописувач lyben в котре хочу наголосити,все починається з закону і його дотримання.Зараз хочу навести приклад подібноі ситуаціі,посилаючись на сайт"Комунальна Украіна",до розділу юридичні питання з осбб-судові розгляди:комув осбб жити добре?Справа234/18410/15ц-краматорський міський суд в січні виніс вердикт про визнання недійсним установчих зборі осбб.Воно відбулося в серпні 2015.Як з'ясувалосяв суді,ініціатори допустили низку порушень чинного закону:замість персонального повідомлення під розписку всіх співвласників,просто розклеіли оголошення в під'іздах.Крім цього в протоколі зборів була неправильно вказана площа квартир,а це важлива обставина,оскільки зараз учасники загальних зборів голосують"метрами".З порушенням чинноі процедури було проведено і письмове опитування мешканців будинку.Результат закономірний-новостворене об'єднання на чолі з головою справу програло.  ПРОХАННЯ-зверніть увагу на це повідомлення і зрозумійте-закон над усе для всіх.

Хочу додати-яскравий приклад існування"Криниці"-всі знають,що всупереч нашого бажання та низки законів вона чудово існує поряд з нами - і ми готові шукати засоби боротьби з цим явищем.Тобто в данному випадку готові спиратись і апелювати до закону-дуже дивно??????Там де-вигідно нам-будемо "законопослушными гражданами",а там де ні-будемо посилати закон на кілька літер.Нажаль -це хибна практика,яка повністю руйнує мораль оточуючих-все це призводить до різного роду зловживань на всіх рівнях нашого буття.То можливо настав час почати з малого-осбб"новатор"-закон над усе.!!!!!!

Хто згоден зі мною,прошу підтримати своіми коментаріями.Дякую.Хто-проти,також цікаво почути Ваші думки.Дякую.

Підтримую.
Закон є закон.
Стосовно "Криниці" - об'єкт незаконно з'явився, але якщо його зареєстрували і він отримав номер 22-Г здається, то що ж поробиш.
А ось стосовно оренди, що сплачує Криниця - питання відкрите. Майбутньому об'єднанню співвласників багатоквартирного будинку ці гіпотетичні кошти стануть у пригоді.
Також, не забуваємо, що криниця користується нашими комунікаціями, як мінімум електроенергією.
А ларьок типу Преса, що стоїть біля 22-а - та ж історія, але з його демонтажем, якщо такий буде необхідним - все набагато простіше.
Не закликаю до анархії, навпаки - до закону.
Чисто від себе, магазин біля дому - це зручно, але все має бути з нашої згоди, бо ми підписа "ЗА" - не ставили.